EN EXCLUSIVITÉ! Nichée aux portes de la bastide de Villeneuve-sur-Lot, cette superbe maison en pierre des années 1950 conjugue avec élégance charme authentique, volumes généreux et confort moderne, dans un environnement privilégié avec vue dégagée sur la campagne environnante.
Développant de beaux espaces de vie baignés de lumière, la propriété séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et raffinée. Les pièces de réception offrent de magnifiques volumes ouverts sur l’extérieur, idéals pour recevoir famille et amis en toute convivialité.
La maison dispose de six belles chambres, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou de développer une activité de maison d’hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’extérieur, une vaste terrasse ensoleillée prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du cadre exceptionnel. La superbe piscine chauffée de 15 x 6 mètres constitue un véritable espace de détente, parfaitement intégré au jardin paysager.
Un sous-sol intégral complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de rangement, salle de sport ou cave.
Cette propriété de caractère bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et commodités de Villeneuve-sur-Lot, tout en offrant calme, intimité et une qualité de vie remarquable.
Une élégante demeure familiale où authenticité, confort et art de vivre se rencontrent harmonieusement.
Prix honoraires inclus : 599 000 €
Prix honoraires exclus : 565 095 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Développant de beaux espaces de vie baignés de lumière, la propriété séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et raffinée. Les pièces de réception offrent de magnifiques volumes ouverts sur l’extérieur, idéals pour recevoir famille et amis en toute convivialité.
La maison dispose de six belles chambres, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou de développer une activité de maison d’hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l’extérieur, une vaste terrasse ensoleillée prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du cadre exceptionnel. La superbe piscine chauffée de 15 x 6 mètres constitue un véritable espace de détente, parfaitement intégré au jardin paysager.
Un sous-sol intégral complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de rangement, salle de sport ou cave.
Cette propriété de caractère bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et commodités de Villeneuve-sur-Lot, tout en offrant calme, intimité et une qualité de vie remarquable.
Une élégante demeure familiale où authenticité, confort et art de vivre se rencontrent harmonieusement.
Prix honoraires inclus : 599 000 €
Prix honoraires exclus : 565 095 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0085644
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Superbe propriété avec piscine et vue dégagée
599 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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