à Troyes

Immeuble de caractère au cœur de Troyes Fort potentiel d'investissementSitué en plein centre-ville de Troyes, cet immeuble représente une opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou marchands de biens.Le bien se compose de 2 plateaux de plus de 210 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Rez-de-chaussée : actuellement en cours de travaux pour la création d'un appartement destiné à la colocation étudiante comprenant 5 chambres, idéal pour un investissement locatif rentable.2 étage : vaste espace laissant place à plusieurs projets selon vos envies : appartements, bureaux, coliving, loft, ou division en plusieurs lots.Tous les accords de la mairie ont déjà été obtenus, vous permettant d'avancer rapidement sur votre projet.Un architecte ayant déjà étudié le projet est également mis à votre disposition afin de vous accompagner et de faciliter la concrétisation de vos aménagements.L'immeuble bénéficie aussi de nombreux atouts :3 places de stationnementUne grande cave de plus de 200 m² avec une superbe hauteur sous plafond, offrant un potentiel supplémentaire de stockage ou d'exploitation.Un bien aux volumes exceptionnels, idéalement situé, avec un fort potentiel de valorisation et de rentabilité.Une opportunité à saisir rapidement !