À vendre - studio de 23 m² avec balcon

Idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat en résidence principale !

Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur de la résidence récente KANJI, ce beau studio de 23 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du 8ᵉ arrondissement de Lyon.

Au pied de l’immeuble, profitez des tramways T2 et T4 pour rejoindre rapidement le centre-ville, les universités, la Part-Dieu et les principaux pôles d’activité lyonnais.

L’appartement offre une pièce de vie agréable et lumineuse grâce à son exposition Ouest, avec un coin cuisine équipé.

Un balcon de 4 m² avec vue dégagée sur la Part-Dieu vient prolonger l’espace de vie et apporte un vrai confort au quotidien.

La salle d’eau fonctionnelle dispose d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque, d’un radiateur sèche-serviettes, de WC ainsi que d’un emplacement pour lave-linge.

La résidence, labellisée « Basse consommation », garantit un excellent confort thermique et des charges énergétiques maîtrisées.

À proximité immédiate des facultés (Lyon 3 Manufacture), du lycée La Martinière, des commerces et des transports, ce bien représente une opportunité rare dans un secteur dynamique et recherché.

En option : possibilité d’acquérir un garage privatif en sous-sol, un véritable atout dans le secteur.

Idéal étudiant, jeune actif ou investissement locatif.
Un bien clé en main, prêt à vivre ou à louer !

Contactez Delphine BEFFRE au [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements.