Appartement 3 pièce(s) 66 m2

Au coeur du très prisé Plateau de Poitiers, dans l'écrin exceptionnel du prestigieux Clos des Demoiselles, découvrez un appartement rare où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine haut de gamme. Un lieu de vie confidentiel, élégant et baigné de lumière, niché dans l'une des plus belles résidences historiques de Poitiers. Dès l'entrée, le coup de coeur opère immédiatement. Ce superbe duplex entièrement rénové vous offre un cadre de vie aussi raffiné qu'authentique, dans un environnement calme, tout en restant à quelques pas seulement des commerces, restaurants et commodités du centre historique. Le premier niveau dévoile une magnifique pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par un séjour cathédrale avec une très belle hauteur sous plafond et une vue apaisante sur la verdure environnante. La cuisine ouverte, élégamment aménagée et parfaitement intégrée à l'espace salle à manger et séjour, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau avec praticité. A l'étage, le charme continue d'opérer avec deux superbes espaces baignés de lumière, mettant en valeur de magnifiques poutres anciennes qui confèrent à l'ensemble une âme unique et beaucoup de cachet. L'agencement actuel propose deux pièces, avec la possibilité simple de créer une troisième chambre selon vos besoins. Avec ses 66 m² loi Carrez et près de 93 m² de surface utile, cet appartement offre des volumes particulièrement confortables et optimisés. La salle de bains, fonctionnelle et élégante, s'intègre parfaitement à la qualité générale des prestations. La résidence, entièrement rénovée récemment, bénéficie d'un excellent standing et d'un environnement sécurisé particulièrement recherché. Un ascenseur permet un accès piéton confortable depuis le niveau rue jusqu'à la résidence ? un véritable privilège sur le Plateau. Une place de stationnement privative au sein d'un parking extérieur sécurisé vient compléter ce bien d'exception, ainsi qu'un local à vélos. Côté confort, tout a été pensé : rénovation récente, bonne performance énergétique, prestations de qualité et aucun travaux à prévoir. Un bien rare, alliant caractère, élégance et emplacement premium, dans l'un des secteurs les plus convoités de Poitiers. Des appartements comme celui-ci ne se présentent que rarement sur le marché. Laissez-vous séduire par ce véritable bijou et venez découvrir tout le charme unique du Clos des Demoiselles. (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 91 lots - dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 1320 euros.