Name: Un cadre de vie luxueux et contemporain avec une vue imprenable sur la campagne
SKU: BVI0083909
Price: 997000 EUR
Availability: InStock

997 000 €

235 m² / 5 489 m²

6 pièces

Beaux Villages Immobilier Carcassonne et Limoux

Nos partenaires locaux

Votre expert isolation

spécialisé dans le soufflage des combles et l'isolation en plancher bas, expert certifié Qualibat.

05 34 02 19 21 ou cliquez-ici

Votre chauffagiste

Solutions adaptées pour votre rénovation: Etude pompe à chaleur et solaire, possible avant votre acquisition.

06 52 66 44 30 ou cliquez-ici

1/20 Afficher les 20 photos

Située sur un terrain surélevé à l'orée d'un hameau paisible, à seulement 20 minutes de Mirepoix cette maison conçue par un architecte allie avec naturel la sophistication moderne à la sérénité du sud de la France. De vastes baies vitrées et un impressionnant atrium à double hauteur inondent les espaces de vie ouverts de lumière naturelle, créant ainsi une transition harmonieuse entre l'intérieur et le paysage. Le chauffage au sol par échange thermique et un poêle à bois chaleureux garantissent un confort optimal tout au long de l'année.

La propriété offre trois chambres avec salle de bains attenante, dont une suite parentale dotée d’un balcon couvert privé offrant une vue panoramique sur la Montagne Noire et les Pyrénées. Un bureau au rez-de-chaussée peut servir de quatrième chambre si nécessaire, complété par une salle d’eau pratique et un espace buanderie.

Conçue pour la vie en plein air, la maison dispose de plusieurs espaces de repas en plein air, d’une terrasse pour le petit-déjeuner et d’une terrasse couverte pour les repas. La piscine et le pool house (douche et WC) offrent un espace idéal pour la détente et les réceptions. Des jardins établis et méticuleusement entretenus, agrémentés d’un bassin ornemental à poissons rouges, d’un jardin arrière abrité, d’une allée privée avec portail électrique et d’un double garage complètent l’ensemble.

Une occasion rare de profiter d’un luxe contemporain, de la tranquillité et de vues à couper le souffle, à seulement 20 minutes de Mirepoix, Fanjeaux, Castelnaudary, Pamiers et Mazères.

Référence: BVI0083909

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2024

Coûts annuels estimés : 530 € - 770 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr