Maison à Venerque

L'agence RESERVOIR IMMO vous présente en exclusivité cette magnifique MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED de 131 m² habitables. Construite en 2025, dans un environnement calme et privilégié, elle est implantée sur une parcelle close , optimisée et facile d’entretien.
Idéalement située pour la vie de famille : écoles à 600 mètres et transports (bus) à 300 mètres. Aucun travaux à prévoir, prestations clés en main.
L'espace de vie et la partie nuit :
ESPACE JOUR : Une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse de 52m2. Un grand salon-séjour convivial avec cuisine américaine entièrement équipée. Le tout est largement vitré et orienté vers la terrasse et la piscine.
ESPACE NUIT :
1 suite parentale avec dressing et salle d’eau privative d’environ 20m2
3 belles chambres d’environ 11m2
1 salle de bain indépendante.
2 WC.
LES EXTERIEURS ET ANNEXES :
Piscine parfaitement intégrée avec son espace terrasse.
Pool house .
Terrain de pétanque
Grand garage attenant et espace buanderie fonctionnel.

PRESTATIONS ET CONFORT :
Performance énergétique exceptionnelle : DPE Classe A
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur gainable (confort homogène été comme hiver).
Maison moderne, sous garanties décennales
A VISITER SANS TARDER ! Pour les renseignements et visites : ISABELLE FEDORKO Agent commercial inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 912786803
Surface Carrez : 131M2
Prix du bien : 420 000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18000€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026
Classe énergie : A Classe émission gaz à effet de serre : A
Chauffage Electrique Pompe à chaleur Air / Air réversible ( gainable )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410€ et 620€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2[Coordonnées masquées]3 abonnements compris.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F G
La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
notre barème d'honoraires est consultable à l’adresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html
Numéro SIREN de l’agence : 909 505 703