À Feignies, une maison familiale au charme rare, idéale pour un projet de vie ou professionnel

Au coeur de Feignies, dans un quartier vivant et recherché, se trouve une maison individuelle de 224 m², pleine d'histoire et de potentiel. Dès le premier pas passé la porte, on ressent immédiatement la générosité des volumes et la chaleur d'un lieu pensé pour accueillir une vie familiale autant qu'un projet professionnel. Un rez-de-chaussée pensé pour vivre et travailler : Le rez-de-chaussée ouvre sur un bureau lumineux de 14 m², idéal pour le télétravail, une chambre en rez-de-chaussée ou une salle de jeux. La pièce de vie, vaste et conviviale, offre 42 m² baignés de lumière, parfaite pour recevoir famille et amis autour de la cheminée. La cuisine de 16 m², spacieuse et fonctionnelle, invite aux repas partagés. Une buanderie complète cet espace déjà très pratique au quotidien. A l'avant de la maison, une surface commerciale de 33 m², avec ses emplacements de stationnement, permet d'allier habitation et activité professionnelle . Une opportunité rare dans le secteur. Un étage aux volumes exceptionnels : A l'étage, l'espace nuit surprend par ses proportions. Quatre grandes chambres de 14 à 35 m², dont une suite avec salle de douche attenante, forment un univers chaleureux et modulable. L'une des chambres est aujourd'hui traversante, mais la création d'un couloir de desserte est simple et peu coûteuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un quotidien tourné vers la nature : Cette maison ne s'encombre pas d'un grand terrain, et c'est ce qui en fait tout son charme : moins d'entretien, plus de liberté, et surtout une situation privilégiée à deux pas de la Coulée Verte, idéale pour les balades, les sorties sportives ou les moments de détente au grand air. Une véranda chauffée de 17 m², véritable pièce à vivre en toute saison, prolonge agréablement le rez-de-chaussée. Le sous-sol complet avec garage ajoute une capacité de rangement rare, pratique pour les véhicules, le bricolage ou le stockage professionnel. Le DPE en D témoigne d'un bâti sain. Une chaudière vient d'être installée cette année. A prévoir : Un rafraîchissement général permettra de révéler tout le potentiel de cette grande maison polyvalente. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe MILOCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527493464 - Valenciennes.