Appartement 2 pièces de 44m2 avec balcon 13007 Marseille

Aixty Marseille vous propose un appartement 2 pièces de 44 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence des années 70 parfaitement intégrée dans un environnement privilégié et au calme du 7ème arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le calme des lieux, la végétation et l'ambiance de petit havre de paix qu'offre la copropriété. L'appartement bénéficie d'une exposition sud et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une grande baie vitrée donnant accès au balcon et à la loggia avec vue sur la végétation, d'une chambre au calme exposée est, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou dressing. L'appartement est à rafraîchir, mais offre un fort potentiel. Vous profiterez d'un emplacement à seulement 300 mètres de la plage des Prophètes, commerces de proximité à 100 mètres (boulangerie, boucherie, primeur, épicerie, coiffeur), bus à proximité immédiate, écoles et crèches accessibles rapidement. Le stationnement est librement toléré au sein de la copropriété pour les résidents, sans place privative attitrée. Ce bien conviendra pour une résidence principale, un pied-à-terre marseillais, un investissement locatif ou encore une résidence secondaire. Son accès de plain-pied séduira également les seniors, tout comme les personnes seules ou les couples recherchant un cadre de vie paisible à deux pas de la mer. Informations techniques : DPE D Charges de copropriété : 360 euros par trimestre Taxe foncière : 1 010 euros Prix de vente : 245 000 euros Honoraires à la charge du vendeur RCS : 982 785 834 Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes les photos, le descriptif détaillé et les infos quartier sur www.aixty.com Copropriété de 10 lots.