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Genie Climatique Chabanel S.C.T.E. Chabanel

660 000 €

165 m² / 1 008 m²

5 pièces

AGENCE CARDINAL

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Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commodités, bus et écoles, belle villa entièrement rénovée située au sein d'une résidence sécurisée. D'environ 170 m² habitables, cette propriété se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte intégrée et entièrement équipée, ainsi que d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois ouvrant sur une élégante véranda en fer forgé. L'espace nuit propose 4 chambres, dont 2 suites avec salles d'eau privatives, une salle d'eau indépendante, un dressing aménagé et de nombreux rangements. Un cellier/buanderie complète l'ensemble. Prestations de qualité : visiophone, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois, volets roulants électriques, moustiquaires, toiture révisée en 2025, gouttières refaites en 2023, panneaux solaires 6 kW. A l'extérieur, un magnifique jardin paysagé de 1 008 m² avec forage et arrosage automatique, d'une piscine 6 x 3 m avec volet solaire et pompe neuve. Les dépendances: Pool-house aménagé avec douche et toilettes, cabanon en bois et grand garage avec portail électrique. Une villa confortable avec des prestations soignées, idéale pour une famille...

Référence: 773
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/01/2016

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Villeneuve Les Avignon 5 pièce(s) 165 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Villeneuve Les Avignon 5 pièce(s) 165 m2

660 000 €