Exclusivité - Accent Immobilier Dans un environnement rare, au calme absolu et sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison offrant un potentiel remarquable sur une parcelle d'environ 5 000 m². La partie principale, située à l'étage, développe environ 137 m² habitables et se compose d'un vaste salon séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une véranda offrant une vue dégagée sur la nature environnante. En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'environ 130 m² supplémentaires actuellement aménagés en sous-sol, comprenant plusieurs pièces et une salle d'eau, avec un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins : habitation complémentaire, espace professionnel, atelier ou logement indépendant. A l'extérieur, le bien dispose de nombreuses dépendances, dont un double garage d'environ 50 m², plusieurs appentis et abris fermés. Un espace piscine est également présent, à rénover, permettant d'imaginer un véritable lieu de vie extérieur. Cette propriété séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un cadre de vie privilégié, avec de grands volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou professionnel. A découvrir sans tarder.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de 137 m² à rénover ? Cadre exceptionnel en pleine campagne
434 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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