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à Toulouse

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CHAMONIX - Appartement duplex rénové avec balcon

Name: CHAMONIX - Appartement duplex rénové avec balcon
SKU: Iris 4
Price: 295000 EUR
Availability: InStock

— Chamonix-Mont-Blanc 74400 —

295 000 €

25 m²

2 pièces

Douglas Elliman France

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Appartement en duplex d'une chambre situé au dernier étage, avec balcon orienté sud, cave et parking souterrain, à proximité du centre de Chamonix. L'appartement se loue facilement et est en bon état.

Caractéristiques clés
- Appartement en duplex à Chamonix Sud
- Bon potentiel locatif
- Balcon exposé sud
- Rénové
- Cave et parking souterrain

Notre avis
Cet appartement répond à toutes les attentes d'une famille ou d'un groupe d'amis souhaitant investir dans un bien immobilier situé au cœur de Chamonix, dans un quartier central.

Emplacement
Iris est situé à Chamonix Sud, à l'extrémité sud du centre de Chamonix, à quelques minutes à pied du téléphérique de l'Aiguille du Midi et de l'arrêt de bus Chamonix Sud.

Référence: Iris 4
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/12/2025

Coûts annuels estimés : 790 € - 1 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr