Name: CAGNES-SUR-MER: EXCEPTIONNEL Maison 9 Pièces avec très grand terrain
SKU: 542 E SV
Price: 990000 EUR
Availability: InStock

990 000 €

184 m² / 1 186 m²

11 pièces

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Situé dans le quartier prisé "Les Bréguières" à Cagnes-sur-Mer, cet hotel particulier au calme absolu installé sur un terrain de 1 186 m²,comprenant six appartements sur deux niveaux et également une annexe aménagée en 2 pièces, avec la possibilité de construire un deuxième immeuble de la même taille et d’ajouter une piscine.

Représente une occasion rare pour tout investisseur immobilier à la recherche d’une rentabilité locative attrayante d'environ 8% ou de l aménager en une belle résidence privé en conservant certains revenus locatifs ou non selon votre choix.

Informations Complémentaires
- Le terrain constructible permet une évolution de votre projet immobilier, construction d'une 2 ème unité possible!
- Possibilité d’aménager les caves du sous-sol et de valoriser davantage le bien.

Prix de vente : 990 000 € FAI, Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: 542 E SV

DPE

GES

Date du DPE : 19/12/2024

Coûts annuels estimés : 1 089 € - 1 974 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr