Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Appartement 96 m² à Marsac
— Marsac 23210 —
Nos partenaires locaux
NOUVEAUTÉ – COUP DE CŒUR ASSURÉ
Venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol complet, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée spacieuse, un WC indépendant, une chambre confortable ainsi qu’un garage avec porte électrique. Une cave et une chaudière à granulés neuve installée en novembre 2025 (encore sous garantie) viennent compléter ce niveau.
À l’étage, laissez-vous séduire par une cuisine séparée avec son cellier, un séjour chaleureux avec cheminée et deux grandes portes-fenêtres offrant une belle luminosité grâce à la véranda avec accès direct au jardin clos et arboré. Vous disposerez également de deux chambres supplémentaire, d’une salle d’eau avec vasque et bidet ainsi qu’un WC séparé.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 704 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu’un abri de jardin pratique pour le rangement.
Emplacement idéal : à seulement 2 minutes des commodités (gare, écoles, commerces, maison médicale, administrations…).
Maison entretenue, agréable à vivre et pleine de potentiel !
Une visite s’impose ! Contactez dès maintenant votre conseillère immobilière du secteur : Mme Stéphanie PÊCHER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol complet, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée spacieuse, un WC indépendant, une chambre confortable ainsi qu’un garage avec porte électrique. Une cave et une chaudière à granulés neuve installée en novembre 2025 (encore sous garantie) viennent compléter ce niveau.
À l’étage, laissez-vous séduire par une cuisine séparée avec son cellier, un séjour chaleureux avec cheminée et deux grandes portes-fenêtres offrant une belle luminosité grâce à la véranda avec accès direct au jardin clos et arboré. Vous disposerez également de deux chambres supplémentaire, d’une salle d’eau avec vasque et bidet ainsi qu’un WC séparé.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 704 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu’un abri de jardin pratique pour le rangement.
Emplacement idéal : à seulement 2 minutes des commodités (gare, écoles, commerces, maison médicale, administrations…).
Maison entretenue, agréable à vivre et pleine de potentiel !
Une visite s’impose ! Contactez dès maintenant votre conseillère immobilière du secteur : Mme Stéphanie PÊCHER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence: SP-RES-2026-6794
Honoraires d'agence de 7.11% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 96 m² à Marsac
119 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)