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ANNE BAULT

à Emerainville

COUVREUR

à Bussy-Saint-Georges

Agenda Diagnostics 77 Nord

à Champs-Sur-Marne

464 000 €

135 m² / 700 m²

7 pièces

IM2B Immobilier

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Votre agence IM2B IMMOBILIER, vous présente cette solide maison traditionnelle offrant une belle surface habitable et utile. De nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement s'offriront à vous, pour obtenir une maison à votre image et à votre goût. Le rez-de-chaussée offre actuellement une vaste entrée donnant sur 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et wc. Ce niveau peut être transformé en un espace de loisirs ou en habitation annexe. Le 1er étage dessert un salon, une grande cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et 2 wc. Les combles isolés peuvent également être aménagés. Un garage servira d'espace de stockage. Il est possible de stationner plusieurs véhicule sur la parcelle de terrain clos de 700 m². Son isolation extérieure et sa pompe à chaleur, vous garantiront un excellent classement énergétique et un vrai confort. Sa situation à proximité du groupe Scolaire et du centre ville est idéale pour une famille avec enfants. Nous restons à votre disposition pour plus d'informations et découvrir votre futur projet d'acquisition. (3.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 236
Honoraires d'agence de 3.11% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/11/2024

Coûts annuels estimés : 1 670 € - 2 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lagny quartier pavillonnaire - solide maison individuelle

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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464 000 €