Appartement 86 m² à Sainte-Foy-Les-Lyon

EXCLUSIVITE - T4 de 86 m² avec terrasse, cave et garage box-Secteur du Vallon, Allée des Lilas, à Sainte-Foy-lès-Lyon- Résidence de 2008 sécurisée de bon standing, calme, dans la verdure et proche de toutes commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte équipée, le tout prolongé par une agréable terrasse couverte de 10 m² exposée Ouest avec store électrique, offrant une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis — un véritable havre de paix.

L'espace nuit, bien séparé, propose :
3 chambres confortables avec parquet et rangements (14 m², 10 m² et 9 m²)
Une salle de bain avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes
Un WC indépendant
Prestations complémentaires :
Huisseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage individuel au gaz
Cave privative

Stationnement :
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en sus

On aime :
Résidence récente et sécurisée
Appartement en très bon état
Terrasse abritée, calme absolu, environnement verdoyant
Distribution idéale avec coin nuit séparé
Proximité immédiate : commerces, transports, écoles, crèches et professionnels de santé

Veuillez contacter Jeanne ARMENTE-GARNIER au [Coordonnées masquées], agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 879 624 815.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Jeanne ARMENTE-GARNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)