Maison familiale - Limonest

Maison familiale rénovée avec goût à Limonest – 5 chambres, piscine & climatisation

À deux pas des grands axes, découvrez cette maison de 174 m² entièrement repensée par une architecte d’intérieur, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et sans aucun travaux à prévoir.
Édifiée sur un terrain clos et facile d’entretien de 680 m², elle séduit par ses volumes, ses prestations récentes et son atmosphère apaisante.

La maison propose une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et la piscine, 5 chambres dont une spacieuse suite parentale avec balcon, dressing et salle de bain, ainsi qu’un espace bureau et un garage avec cave à vin.

Prestations :
• Rénovation complète sous garantie décennale
• Pompe à chaleur & climatisation récentes
• Menuiseries neuves et domotique Somfy
• Piscine avec abri rétractable et liner neuf

Diagnostics, documents, photos supplémentaires et vidéo disponibles sur demande.

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) :
Classe Énergie : B (99 kWh/m²/an)
Classe Climat : A (3 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2220 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).

Taxe foncière 2025 : 1 706 €

Prix de vente : 780 000€ (Honoraires agence inclus à la charge du vendeur).

Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contact commercial privilégié : Julia ALONSO [Coordonnées masquées]