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Cozynergy

à Toulouse

Cuisines équipées

à Souprosse

Charmante maison des années 30 au fort potentiel - Quartier recherché

Name: Charmante maison des années 30 au fort potentiel - Quartier recherché
SKU: 1637
Price: 269000 EUR
Availability: InStock

— Mont-De-Marsan 40000 —

269 000 €

135 m² / 496 m²

8 pièces

Guy Hoquet MONT DE MARSAN

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Maison de caractère située sur la commune de Mont-de-Marsan, idéalement placée dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes des écoles et du centre-ville. Édifiée sur trois niveaux avec cave, cette maison offre de beaux volumes et le charme de l'ancien avec ses carreaux de ciment et ses parquets massifs. Elle se compose d'une entrée avec grand couloir desservant au rez-de-chaussée trois chambres, une pièce de vie, une cuisine aménagée, une salle de bains ainsi qu'un WC. Un escalier central permet l'accès à l'étage et à la cave. A l'étage, vous trouverez une pièce palière, deux chambres supplémentaires, un bureau, un grenier et une salle d'eau / WC neuve. La toiture et la structure sont en très bon état. Des travaux de réhabilitation et de décoration restent à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser cette maison familiale pleine de charme.

Référence: 1637
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 17/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 550 € - 3 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr