735 000 €

217 m² / 1 200 m²

8 pièces

Laforêt SAINT AYGULF

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Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Aygulf, cette vaste propriété édifiée sur plus de 1 200 m² de terrain offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, ensoleillement et proximité des commodités. Cette maison d'habitation, répartie sur deux niveaux, propose un fort potentiel familial, locatif ou mixte, grâce à ses différents appartements déjà aménagés. Rez-de-chaussée , Appartement 4 pièces 104 m² Un bel espace lumineux composé : d'une entrée avec chaufferie, d'une cuisine indépendante, d'un séjour d'environ 30 m², de trois chambres, d'une salle de bain avec douche, de WC indépendants, et d'une terrasse fermée d'environ 29 m², idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. Rez-de-jardin . Plusieurs logements indépendants Un appartement 2 pièces avec séjour, chambre et salle d'eau avec WC Un studio avec kitchenette et salle d'eau avec WC Un second appartement 2 pièces avec séjour, chambre et salle d'eau avec WC Un garage et une cave Extérieurs . Le terrain, magnifiquement aménagé en jardin, accueille une piscine ainsi qu'un cabanon de rangement. Un véritable havre de paix pour se détendre ou recevoir. Un bien rare, idéal pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet de résidence avec revenus. A découvrir sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 3
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 11/02/2026

Coûts annuels estimés : 3 770 € - 5 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante frejus maisons avec garage frejus maisons à vendre frejus

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Saint-Aygulf 8 pièce(s) 217.54 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Saint-Aygulf 8 pièce(s) 217.54 m2

735 000 €