Appartement 20 m² à Grabels

? Studio cocooning aux portes de Montpellier – Grabels ? Idéalement situé sur la commune de Grabels, aux portes de Saint-Gély-du-Fesc et de Montpellier, découvrez ce charmant studio de 20 m², parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel. Libre de suite, ce bien offre un excellent rendement locatif, proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et accès rapide à Montpellier. Le studio se compose de : • Une agréable pièce de vie lumineuse?• Un coin kitchenette pratique et fonctionnel?• Une salle de bain avec WC?• Un placard de rangement à l'entrée?• Une place de parking privative au sein de la résidence Ce studio cocooning allie confort, praticité et emplacement privilégié, dans un environnement calme entre ville et nature. ? Idéal premier achat?? Investissement rentable?? Libre immédiatement?? Parking privatif?? Proche de toutes commodités A visiter sans tarder! Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 69 000 €. Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 321.00 et 435.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Emma Laurent Agent commercial (Entreprise individuelle)