Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Montpellier (34000)

Exclusif à Montpellier, dans un environnement particulièrement recherché, découvrez cet appartement traversant de 77 m², situé au 3? et dernier étage d'une résidence à taille humaine. Idéalement situé, il bénéficie d'un accès rapide au tramway (arrêt Rives du Lez), à la piscine olympique d'Antigone et aux commerces. Le centre-ville est facilement accessible à pied ou en tramway. Vous apprécierez également la proximité des berges du Lez, des pistes cyclables pour rejoindre la mer ainsi que l'accès rapide à l'autoroute, facilitant vos déplacements au quotidien. Les écoles maternelle et primaire se trouvent également juste en face de la résidence. L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec une entrée desservant un agréable espace de vie, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Traversant, il bénéficie d'une luminosité appréciable et d'un petit balcon filant, idéal pour installer une table et profiter des beaux jours. Des améliorations ont été réalisées au fil des années : menuiseries PVC double vitrage et portes remplacées en 2019, climatisation réversible installée dans le séjour et la chambre parentale en 2020, ainsi que volets roulants posés en 2024. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Un véritable avantage : ses annexes ! L'appartement dispose d'une cave, d'un garage box fermé ainsi que d'une place de stationnement privative devant le garage. La résidence, composée de seulement 18 logements répartis dans trois bâtiments, offre un cadre de vie agréable. Un appartement idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un emplacement pratique, à proximité du centre-ville, avec le confort de trois chambres et des stationnements privatifs. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 293 300 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Sarah Paulin Agent commercial (Entreprise individuelle)