Name: Maison 3 chambre(s) à vendre
SKU: 749211048-438
Price: 279000 EUR
Availability: InStock

279 000 €

184 m² / 2 356 m²

7 pièces

RE/MAX PLATINIUM

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Situé à La Charité-sur-Loire, avec un accès rapide à l’autoroute, découvrez ce superbe pavillon de 2007 développant 184 m² habitables, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité apportée par les grandes baies vitrées ainsi que par les généreux espaces de vie ouverts sur l’extérieur. La maison dispose d’une cuisine équipée et fonctionnelle donnant directement accès à une magnifique terrasse avec pergola, surplombant une piscine de 10 x 5 mètres et bénéficiant d’une vue dégagée sur les champs.

Le rez-de-chaussée propose :

Entrée
Deux chambres
Une salle de bain avec douche et baignoire
Buanderie
Un WC indépendant

À l’étage :

Un dressing
Un WC indépendant
Une grande chambre
Deux petites chambres supplémentaires

Côté prestations :

Climatisation réversible dans toutes les pièces
DPE classé B
Maison sur vide sanitaire
Revêtement extérieur devant la maison entièrement refait il y a 2 ans
Portail élecrique
Taxe foncière 2800€

L’ensemble est implanté sur un terrain de 2 356 m² offrant calme, espace et confort de vie.
Une maison idéale pour une famille à la recherche de volumes, de confort moderne et d’un environnement agréable.

Contactez-nous sans plus attendre pour plus d’informations au [Coordonnées masquées].
Votre conseillère en immobilier Re/Max : Stéphanie FARKAS
Agent EI RSAC : 919 998 468
&
Thomas
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Agent commercial EI – RSAC 513 577 098

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Référence: 749211048-438
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 470 € - 2 040 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr