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ETABLISSEMENTS DRUJON

à Niort

Paysage 17

à Pisany

Royan - Charmante maison de plain-pied à proximité des plages

— Royan 17200 —

249 800 €

60 m² / 263 m²

3 pièces

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Située dans un environnement agréable, à seulement 8 minutes des premières plages de Royan, découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Elle se compose d'un vaste séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, prolongé par une terrasse et un jardin intime, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, un auvent et un abri de jardin en bois viennent compléter ce bien. Chauffage électrique. Un bien plein de charme, à proximité du littoral et des commodités, idéal pour profiter du cadre de vie privilégié de Royan. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 5.4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/07/2022

Coûts annuels estimés : 680 € - 940 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr