Situé au 480 rue de Bionne à Montpellier, dans un secteur résidentiel en plein développement à proximité du quartier Croix d'Argent / La Martelle, découvrez cet agréable appartement 2 pièces au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue datant de 2017.
D'une surface totale de 42 m² (39 m² loi Carrez), cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le bien dispose également d'une place de parking couverte en sous-sol, un véritable atout dans le secteur.
Appartement vendu loué, offrant une rentabilité immédiate, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur.
Informations locatives :
Loyer hors charges : 538 € / mois
Charges mensuelles : 93 €
Prix de vente : 192 000 €
Proche des commodités, des transports et des axes principaux, ce bien représente un investissement intéressant dans une résidence récente.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 113452DHI2378
Honoraires d'agence de 6.67% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/03/2026

Coûts annuels estimés : 490 € - 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse montpellier appartements La Croix d'Argent montpellier appartements La Martelle montpellier achat appartement montpellier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr