Maison 379 m² à Lamballe

En exclusivité, à Saint-Trimoël, je vous propose de découvrir cette longère en retrait de route, comprenant :
- Un ancien manoir du XVe/XVIIe siècle de 235 m2 (classé F) avec travaux à prévoir
- Une 2ème habitation de 144 m2 (classé D) habitable de suite
- Plusieurs dépendances supplémentaires

Idéal projet familial ou locatif, les deux biens peuvent aisément se séparer avec deux entrées indépendantes.

L'ancien logis propose :
- Une entrée spacieuse d'environ 17 m2
- Une pièce de vie d'environ 49 m2 avec cheminée monumentale
- Une cuisine séparée d'environ 23 m2 avec arrière cuisine/chaufferie de 10 m2
- Une SDB et un WC séparé
- Un cellier d'environ 60 m2 (non compté dans la superficie habitable)
A l'étage :
- 5 belles chambres non mansardées
- 2 pièces "dressing" ou "bureau"
- Une 2ème SDB et un 2ème WC séparé
- Un spacieux débarras desservant un grenier
- Combles aménageables de plus de 90 m2 au sol

La 2ème habitation se compose comme suit :
- Une entrée avec dressing
- Un salon/séjour/cuisine totalisant environ 71 m2
- Un espace WC/rangement/point d'eau
- Un cellier avec point d'eau
- Un spacieux garage avec grenier
A l'étage :
- 4 chambres dont une suite parentale avec SDB
- Un grand palier et un WC
- Une 2ème salle de bain

Face à la longère, vous trouverez 2 autres dépendances jointes par un porche en granit (vestige du passé), cadastrées et avoisinant les 50m2 au sol chacune.

A seulement 12 min de la gare de Lamballe, 3 min des écoles et premières commodités, 25 min des plages et 1 heure de Rennes. Ce bien vous est présenté par Natacha Zaitchik, votre conseillère indépendante Dr House Immo.