Appartement Annecy 2 pièce(s) 51 m2

Situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété construite en 1971, cet appartement traversant de 52 m² offre un beau potentiel d'aménagement dans un secteur recherché d'Annecy. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante avec accès à un premier balcon (possibilité d'ouverture sur le séjour), d'un séjour lumineux, d'une chambre avec accès à un second balcon, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez sa configuration traversante, sa luminosité, ses deux balcons ainsi que sa situation au dernier étage offrant une vue dégagée. Le chauffage collectif au gaz ainsi que l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement vous est proposé par l'Adresse Annecy. Contactez votre conseillère immobilier Viviane IELO (EI) au [Coordonnées masquées] (RSAC 492845136), ou Jérôme GIVELET (EI) au [Coordonnées masquées] (RSAC 892 653 239), ils vous accompagneront dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1'050 euros et 1'480 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 179 lots - dont 140 lots habitation. Charges annuelles : 242 euros. Viviane IELO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492845136 - ANNECY.