Maison 134 m² à Teurtheville-Hague

« Arlette » vous ouvre ses portes en exclusivité à Teurthéville-Hague... une authentique longère en pierre pleine de charme et de caractère !

Un peu moins de 3 000 m² de jardin clos et arboré pour vivre tranquillement, à proximité des grands axes.
La maison s'étend sur environ 157 m² de surface au sol, dont 134 m² sont habitables, ainsi que 80 m² de dépendances, tout en conservant le charme de l'ancien.

Au rez-de-chaussée, on trouve :

Une belle pièce de vie accueillante avec un sol en pierre, une cheminée ancienne et un poêle à bois.
Une pièce pouvant servir d'entrée principale, avec un vestiaire, un bureau ou un salon.
Une cuisine, dotée d'un accès direct à la dépendance.
Des toilettes indépendantes.

À l'étage, vous trouverez :
Un grand palier mis en valeur par un escalier central unique et sur mesure.
Trois chambres baignées de lumière.

Au dernier niveau mansardé, on découvre :

Un espace mansardé entièrement rénové et isolé, idéal pour concevoir une suite parentale de qualité, avec des toilettes et des arrivées d'eau déjà prévues pour une future salle de bains.

Deux dépendances attenantes d'environ 80 m².

Les atouts de cette propriété incluent également d'importants travaux déjà réalisés :
Une toiture en pierre révisée.
Une charpente neuve (installée en 2020).
Des huisseries récentes (2017).
Une installation électrique entièrement refaite à neuf (2026).
La cheminée décapée et vérifiée par un maçon.
Le plafond du rez-de-chaussée sablé.

Vous aurez la possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie, le mur n'étant pas porteur, en préservant evidement les deux soutènements en pierre.

Il vous restera à rénover la cuisine et la salle de bains.
Cette propriété, riche en caractère, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, elle bénéficie d'un cadre de vie prisé, alliant authenticité et accessibilité.

Les accès :
Cherbourg-en-Cotentin : environ 12 km, soit 15 minutes en voiture.
EDF (site EPR de Flamanville) : environ 18 km, soit 20 à 25 minutes.
Orano : environ 15 km, soit 15 à 20 minutes selon l'accès au site.
Naval Group : environ 14 km, soit 15 à 20 minutes.
CMN : environ 13 km.

Arrêts de transports scolaires Cap Cotentin à quelques minutes de la propriété
École située à Teurthéville-Hague.
Collège, Le Hague Dike situé sur la commune de La Hague, à environ 10 à 15 minutes en voiture.

Concernant la mer :
Plage d'Urville-Nacqueville : environ 10 à 15 minutes en voiture.
Vous avez aussi la très réputéeplage de Siouville à environ 15 minutes.


DPE : 26/04/2026
Consommation énergétique CLASSE ENERGIE : D 243
Emission de gaz à effets de serres CLASSE CLIMAT : B9
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2580¤ ET 3550¤ par an. (Énergie primaire)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris)


Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259.530 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 246.000 ¤
Honoraires : 5.5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. soit 13.530 ¤
Honoraires maximums à charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction.

Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».