Appartement Rillieux La Pape T3 - 61,14m² avec jardin de 62m²

Découvrez en exclusivité dans votre agence Laforêt Miribel cet appartement T3 de 61,14m² situé dans le secteur très recherché du Loup Pendu à Rillieux-la-Pape. Il bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des accès rapides vers Lyon. Dès l'entrée, le bien séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. La pièce de vie s'ouvre directement sur un jardin privatif de 62 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Cet extérieur, rare sur le secteur, constitue un atout majeur pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé avec une distribution pensée pour un maximum de confort. L'ensemble est en très bon état, sans aucun travaux à prévoir, permettant une installation immédiate dans un bien soigné et entretenu. Un garage, actuellement aménagé en pièce de jeux dans le prolongement de la pièce de vie, offre une surface supplémentaire appréciable (non comprise dans la loi Carrez). Il est toutefois tout à fait possible de lui redonner sa fonction initiale selon vos besoins. Au sein de la résidence qui est fermée et sécurisée, vous bénéficierez également de stationnements libres réservés exclusivement aux copropriétaires. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur du Loup Pendu, alliant emplacement privilégié, extérieur de qualité et bon état général. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite ! Honoraires charge vendeur inclus. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Miribel au 0[Coordonnées masquées]. Copropriété de 29 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 1004.56 euros. Flavien ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 000 521 - Bourg-en-Bresse.