RÉNOVATION TOTALE - Maison de Cour - Canal de l'Ourcq 80.85m²

Située rue Victor Hugo, à deux pas du Canal et du métro, cette maison/atelier de fond de cour d'une copropriété est invisible depuis la rue. C'est un bien pour ceux qui cherchent le calme absolu, mais qui ont le budget et l'énergie pour tout reprendre de A à Z. Le potentiel (après travaux) : RDC (65 m²) : Entrée, grande pièce de vie type plateau, une chambre de 16 m². Sous-sol (24 m²) : Une pièce avec 3 fenêtres/ouvertures réelles sur l'extérieur (pas une cave borgne). Idéal pour une suite ou une salle vidéo. Bonus : Une terrasse de 12 m² et une cave sous le salon. Ce qu'il faut savoir (sans filtre) : État : Tout est à refaire. Électricité, plomberie, isolation, sols, murs... la totale. Budget : Prévoir une enveloppe de 130 000 euros minimum pour rendre le lieu habitable. Vis-à-vis : La maison fait face à une autre petite bâtisse. C'est très calme, mais on n'est pas seuls au monde. En bref : Un projet lourd, mais une opportunité rare de récupérer une surface de près de 90 m² au sol avec extérieur à deux pas du Canal. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots. Charges annuelles : 728 euros.