Canal : Rare ensemble de 2 unités avec jardin et fort potentiel

Situé à 2 minutes du métro Église de Pantin et du Canal de l'Ourcq, cet ensemble atypique se cache en fond de cour, au calme absolu. Il offre une configuration unique avec deux bâtiments distincts autour d'un extérieur privatif. 1. La Maison de 77 m² (Rénovation récente) Le gros oeuvre et le second oeuvre intérieur ont été refaits à neuf (murs, sols, électricité). Agencement : Entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC. Travaux à prévoir : Installation des éléments de cuisine et de salle de bains (arrivées prêtes), et réfection de la toiture. 2. L'Atelier de 88 m² au sol (A réhabiliter) Un volume brut avec un beau cachet, idéal pour un projet de loft ou un espace de travail. Agencement : Pièce de vie lumineuse de 34 m², une grande chambre, salle d'eau, WC et une pièce semi-enterrée. Les plus : Une immense cave sous la pièce principale. Travaux à prévoir : Réhabilitation complète (isolation, aménagement, décoration). 3. Les Extérieurs Le bien dispose d'une petite terrasse et d'un jardin privatif, un véritable atout sur le secteur. En résumé : Une partie est habitable rapidement après finitions, l'autre offre une page blanche pour créer un espace sur-mesure. Idéal pour un projet familial, un investissement locatif double ou un combo habitation/atelier professionnel. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots. Charges annuelles : 2712 euros.