Name: Immeuble de rapport à Narbonne
SKU: 1811
Price: 510000 EUR
Availability: InStock

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510 000 €

503 m²

13 pièces

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Immeuble de rapport , idéal investisseur, situé dans un secteur recherché de Narbonne. Il se compose: Au 1er étage : -Appartement T3 de 97 M², climatisation, cuisine , 2 chambres, belle pièce de vie. Loyer potentiel 850 euros -Appartement T3 de 75 M², 2 chambres . Loyer potentiel de 700 euros. Au 2eme étage: -Appartement T2, 65 M², 1 chambres . Loyer potentiel 500 euros par mois -Appartement T2, 48 M², entièrement rénové, cuisine indépendante, climatisation. Loyer potentiel 550 euros par mois. -Appartement T2 meublé, loué actuellement avec un loyer de 403 euros par mois. RDC : -Local commercial de 50 M² avec un locataire en place . Loyer 400 euros. -Local commercial de 100 M² . Loyer potentiel 800 euros par mois. Annexes : -Cellier pour chaque appartement -Grenier au 3eme étage pouvant offrir des box supplémentaires de rangement. -Piece de 18 M² au RDC à aménager entièrement en studio / Mezzanine avec un loyer de 300 euros. -Une cour pouvant accueillir une voiture -Un garage -Toiture en bon état Rentabilité nette à 9.3%

Référence: 1811
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 010 € - 1 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au rdc narbonne appartements avec cuisine indépendante narbonne appartements avec garage narbonne achat appartement narbonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr