Name: Ancien moulin de 314 m² habitables
SKU: 2392
Price: 834750 EUR
Availability: InStock

834 750 €

314 m² / 17 655 m²

10 pièces

L'Immobilier Percheron

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Dans le Perche, cet ancien moulin de caractère offre un cadre de vie paisible, mêlant confort et nature préservée. Nichée au coeur d'un environnement verdoyant et bordé par une rivière, la propriété s'étend sur un magnifique terrain de 1 hectare 76 ares. Une superbe piscine couverte de 10 x 5 mètres, protégée par un dôme et chauffée par une pompe à chaleur, permet de profiter des baignades une grande partie de l'année. Un terrain de tennis complète cet ensemble dédié à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Le verger, composé d'environ 40 arbres fruitiers, apporte une touche bucolique à la propriété. Les dépendances sont fonctionnelles : un vaste garage de 65 m² avec grenier au-dessus avec une magnifique charpente, idéal pour le stockage ou un futur aménagement, un second garage de 19 m², un bûcher de 10 m² ainsi qu'une cave souterraine. Un agréable préau avec barbecue invite à partager de beaux moments en extérieur. L'habitation de 314 m² habitables se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon de 77m² avec cheminée et plafond cathédrale, d'un grand séjour de 45 m² avec cheminée ouverte, d'une suite parentale, d'un spa avec baignoire balnéo, sauna, douche, wc. Chaufferie, wc. A l'étage : 5 chambres dont une avec avec poële à bois, salle d'eau avec wc, salle de bains avec wc. Ce moulin situé à moins de 2 heures de PARIS séduira les amoureux d'espace et de propriétés de caractère.

Référence: 2392
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/07/2023

Coûts annuels estimés : 7 150 € - 9 720 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr