Appartement Lyon 5 pièce(s) 141,03 m2

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente : Au coeur d'une élégante copropriété des années 50 pleine de charme, découvrez ce superbe appartement familial entièrement repensé par architecte, où chaque détail a été pensé avec raffinement. Situé en étage élevé et bénéficiant des quatre orientations, ce T5 séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et ses vues dégagées. La pièce de vie, spectaculaire, s'articule autour d'un magnifique double séjour en rotonde baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Les volumes, les lignes épurées et les matériaux choisis avec goût confèrent à l'ensemble une atmosphère chic, contemporaine et minimaliste. La véritable signature de ce bien : une sublime terrasse-véranda de 13 m² surplombant le parc arboré de la Maison de la Providence, offrant un cadre de vie rare et apaisant en plein coeur de la Croix-Rousse. L'espace nuit, parfaitement distribué, complète harmonieusement cet appartement aux prestations soignées. 4 chambres dont 2 sur l'accès extérieur. Deux salles d'eau.  Un bien rare, à l'esthétique remarquable, destiné aux amateurs d'architecture, de lumière et de lieux de vie singuliers. Ses atouts : possibilité d'acquérir un garage, terrasse-véranda à vivre, parfaitement rénové sur mesure, lumineux. La surface carrez est de 127 m², cependant, la terrasse à vivre orientée Est avec fenêtre double-vitrage, récente, est complètement exploitable : soit 141,03 m²au total pour vivre de beaux moments en famille. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus : 45 000 euros --- POUR VISITER : Victoria O6 08 80 29 70 --- Prix : 710 000 euros Honoraires agence inclus. Contact : Victoria Dantzikian Agent commercial RSAC 992445460 Bien en copropriété : 49 lots - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 4489 euros DPE : D/ GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : 2500 et 3430 euros. MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 51 lots - dont 49 lots habitation. Charges annuelles : 4488 euros.