Lyon 07 - Saint André - T2 bis - 53 m²

MY COCOON, l'agence aux honoraires fixes de 2 % TTC, (avec un minimum de 6 000 euros) vous présente en exclusivité : Secteur Saint-André à deux pas des quais du Rhône et de toutes les commodités, ce très bel appartement T2 bis d'environ 53 m² vous séduira par ses volumes et son cachet. Il se compose d'une entrée sur couloir desservant une charmante pièce de vie avec cheminée et belle hauteur sous plafond. Une alcôve avec couchage en mezzanine qui permet d'imaginer, selon les besoins, un espace bureau, une chambre d'appoint ou encore un dressing. Côté cour, au calme, vous profiterez d'une belle chambre avec parquet, placards et cheminée. Une cuisine indépendante équipée, une belle salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Ses atouts : proximité immédiate des quais et de la Presqu'île, des transports et des commerces, appartement en très bon état général, beaux volumes et charme de l'ancien préservé. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur vivant et central du 7e arrondissement. --- POUR VISITER : Émilien BUISSON O6 26 34 71 48 --- RSAC : 994 745 867 Prix : 239 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 12 lots d'habitation Pas de procédure en cours Taxe foncière : 519 euros DPE : D Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 030 euros et 1400 euros/an. MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1134 euros.