Hyper-centre - Ascenseur - Garage/Parking/Cave

Appartement 4 pièces en deuxième étage à OBERNAI - acheter - Ipm Immobilier VOTRE CABINET IPM IMMOBILIER DE OBERNAI VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ Au coeur du village d'Obernai, charmante commune alsacienne particulièrement dynamique, réputée pour sa qualité de vie, ses nombreux commerces, ses restaurants, ses infrastructures et son atmosphère conviviale, découvrez ce superbe appartement récent idéalement situé en hypercentre, à seulement quelques pas de toutes les commodités. Nichée dans un véritable écrin de verdure, la copropriété bénéficie d'un environnement rare et privilégié avec un petit ruisseau longeant la résidence, offrant un cadre paisible et apaisant au quotidien. L'accès piéton à la résidence se fait par une élégante passerelle surplombant la rivière, apportant immédiatement un cachet unique à l'ensemble. Un second accès sécurisé permet également de rejoindre les sous-sols en véhicule afin d'accéder directement à l'appartement grâce à l'ascenseur. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété très récente répondant aux dernières normes d'isolation et de performance énergétique, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son calme absolu et la qualité de ses prestations. L'appartement se compose : * d'une entrée, * d'un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à une excellente exposition et offrant un accès direct à la terrasse, * d'une cuisine ouverte moderne et conviviale, * de trois chambres confortables, * d'un WC indépendant, * ainsi que d'une belle salle d'eau. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans son environnement exceptionnellement calme : aucune circulation automobile ne se trouve au pied de l'immeuble, garantissant ainsi une tranquillité particulièrement appréciable en plein centre du village. Vous profiterez également d'un confort moderne optimal grâce au chauffage au sol intégral avec pilotage indépendant pièce par pièce, permettant une gestion précise et économique du chauffage. En annexes, ce bien dispose de prestations particulièrement complètes avec : * une place de parking en sous-sol, * un garage fermé équipé en électricité et lumière, * ainsi qu'une cave. Un bien rare sur le secteur, alliant parfaitement confort moderne, calme absolu et emplacement premium au coeur d'Obernai. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Tristan SIDEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques Acheter un bien immobilier avec IPM Immobilier Vous rêvez d'acheter une maison ou un appartement en Alsace ? Votre agence immobilière IPM Immobilier vous accompagne dans la concrétisation de votre projet. Notre équipe de professionnels met à votre service son expérience et sa parfaite connaissance du marché immobilier local pour vous aider à trouver le bien qui vous correspond à Obernai, Molsheim, Fegersheim et dans leurs environs. Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un appartement moderne ou un investissement locatif, nous sélectionnons pour vous des biens de qualité, situés dans les secteurs les plus prisés d'Alsace. Acheter un appartement ou une maison avec IPM Immobilier, c'est bénéficier d'un accompagnement personnalisé, de conseils transparents et d'un suivi complet, du premier contact jusqu'à la signature chez le notaire. Faites confiance à notre agence reconnue pour son sérieux et son expertise régionale. Découvrez dès maintenant nos biens à vendre et concrétisez votre projet immobilier en Alsace avec IPM Immobilier, votre partenaire de proximité. Copropriété de 242 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 3940 euros.