Maison à rennover BOUSCAT

EXCLUSIVITÉ CAZA Immobilier A proximité immédiate des Boulevards, Place Michel Montaigne au Bouscat, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un fort potentiel, avec un agréable jardin arboré. En bon état général, la maison bénéficie notamment : - d'une toiture et charpente entretenues, - de menuiseries en double vitrage, - ainsi que de surfaces annexes appréciables. (garage attenant et box en bois) Elle développe environ 60 m² habitables, complétés par une véranda d'environ 14 m², offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur l'extérieur. Édifiée sur une parcelle d'environ 322 m², la maison dispose également d'un garage attenant d'environ 15 m². Le PLU permet également un agrandissement du bien, laissant entrevoir de belles possibilités d'évolution pour un futur projet de résidence principale ou d'investissement. Emplacement privilégié, à proximité des commerces, transports et commodités, dans un secteur particulièrement recherché du Bouscat. Des travaux de rafraîchissement / rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité à découvrir rapidement en exclusivité chez CAZA Immobilier. L'ensemble de l'équipe est à votre dispostion par mail ou téléphone pour plus de renseignements