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Cozynergy

449 400 €

59 m²

3 pièces

FREDéLION - Daumesnil

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Votre agence FREDéLION Daumesnil est heureuse de vous présenter ce grand 2 pièces pouvant être transformé en 3 pièces (chambre enfant à la place de la cuisine), situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent avec gardienne à proximité de Michel Bizot. Cet appartement de 57.5 m² (pondéré à 59 m² avec le balcon) se décompose actuellement comme suit : une pièce de vie de 20 m² avec accès à un balcon de 5 m², une chambre de 12,50 m², une cuisine de 7,5 m², une vaste salle d'eau, un WC indépendant et de vastes rangements. L'appartement est très sain mais nécessitera un rafraîchissement (huisseries, pièces d'eau, parquet dans la chambre). Vous aimerez la copropriété très bien entretenue avec gardienne, le calme de la rue, la proximité des commerces, transports ou encore du Bois de Vincennes et surtout son prix ! A visiter sans plus tarder. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 45 lots habitation. Charges annuelles : 4600 euros.

Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 360 € - 1 880 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon paris-12e appartements avec ascenseur paris-12e achat appartement paris-12e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 12 - michel bizot

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Paris 12 - michel bizot

449 400 €