Studette de 9 m² avec balcon de 3 m² - MARSEILLE 13008

Human Immobilier Marseille 9ème, Julien AGNEL vous présente cette studette rénovée dans une résidence haut de gamme et sécurisée. Un emplacement d'exception : au coeur du prestigieux Carré d'Or, cette studette rénovée offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, restaurants et loisirs. Sa situation privilégiée permet un accès rapide aux transports : Métro Prado (Ligne B) Bus (19 - 21 - 83) Navette gratuite desservant Périer et le Rond-Point du Prado Une studette moderne et fonctionnelle de 9 m², rénovée, avec balcon privatif de 3 m². Espace optimisé : Sol en carrelage moderne, volets roulants électriques, grande baie vitrée, double vitrage pour une luminosité optimale, installation électrique aux normes récentes Une résidence de standing, calme et sécurisée avec gardien et un parking collectif Un investissement flexible et rentable : Loyers estimés : 450 euros / mois en bail classique 750 euros / mois en bail mobilité Secteur recherché par les étudiants (Fac de Luminy, écoles de journalisme, hôtellerie, danse, architecture) Charges maîtrisées : 60 euros / mois (incluant eau, chauffage et navette gratuite) Taxe foncière : 300 euros Charges annuelles moyennes : 308 euros Copropriété de 8 000 lots N'attendez plus, réserver votre créneau de visite avec Julien AGNEL au 06 i 27 i 36 i 80 i 72 Estimation gratuite sous 24h. (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8000 lots. Charges annuelles : 308 euros. Julien AGNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942 914 847 - MARSEILLE.