Maison 122 m² à Illkirch-Graffenstaden

À Plobsheim !

Pour toute visite, veuillez contacter Olivier Hanquiez de l'Agence Robin des Toits

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En exclusivité à Plobsheim, maison F4 de 115m² au sol (90m² habitables) en parfait état + une dépendance aménagée en appartement F1 de 32 m², le tout sur un terrain de 250 m² au calme au centre de Plobsheim.

La maison comprend au 1er niveau : une entrée, un séjour de 28m², une cuisine équipée de 12m² donnant sur la cour, une chambre de 10m² + dressing de 4m2 et une salle de bain avec baignoire, douche et wc.

Au 2ème niveau : 2 chambres de 20 et 14 m² au sol, un dégagement/bureau et une salle d'eau avec wc.

L'appartement dans la dépendance se compose d'une salle d'eau au 1er niveau et au deuxième niveau on y trouve une grande pièce avec cuisine / salle à manger, coin salon/chambre et mezzanine pour un 2ème lit.

Cette propriété est également dotée, d'une buanderie, d'une terrasse couverte et non couverte et d'une cave.
2 ou 3 places de parking dans la cour mais pas de garage.

Pas de travaux à prévoir ! Chauffage Pac air/eau et climatisation.

Possibilité de mettre l'appartement F1 sur Airbnb, avec des revenus entre 10 000€ et 12 000 € par an ou de le louer à l'année .

Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations d'aide au logement et donnons la possibilité de défiscaliser ce d

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1486.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Olivier HANQUIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 031 142
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.