Maison 152 m² à La Garnache

Christian BOUZEREAU / SAFTI vous propose de découvrir cette maison spacieuse et lumineuse nichée dans un magnifique écrin de verdure de 2 904 m². Un bien rare pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de potentiel.

Au rez-de-jardin, vous profiterez de :
- un grand séjour traversant de 45 m², très lumineux
- une cuisine indépendante de 11 m²
- 4 chambres confortables de 10 à 16 m²
- une salle d'eau
- wc séparés

Un sous-sol accessible également en rez-de-jardin, avec un vrai potentiel, qui vous offre :
- une pièce de vie avec cheminée
- une chambre supplémentaire (idéal ado, invités ou bureau)
- wc séparés
- deux pièces supplémentaires à aménager suivant vos envies

Des espaces rares pour stationner ou bricoler :
- grand garage / atelier de 63 m²
- second garage de 43 m²

Un cadre naturel privilégié, arboré, sans vis à vis offrant :
- calme et intimité
- espace pour jardin, potager ou piscine

Une maison idéale pour une famille, un projet professionnel à domicile ou toute personne recherchant de grands volumes dans un cadre naturel.

Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 273 600 ¤
Honoraires charge acquéreur : 11 400 ¤ soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BOUZEREAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 910 105 386.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 273 600 ¤. (gedeon_26118_33266701)