Maison 200 m² à Four

Dans un environnement préservé, au coeur de la commune de Four, cette propriété développe une atmosphère singulière, entre nature, volumes et potentiel d'évolution.

Implantée sur une parcelle de 1 365 m², elle propose aujourd'hui une organisation pensée pour vivre, recevoir… et imaginer bien plus.

Dès l'entrée a l'étage, la maison dévoile un espace de vie chaleureux et fluide :
• Cuisine ouverte sur salle à manger, prolongée par un balcon traversant offrant une vue dégagée sur les campagnes environnantes
• Un salon cosy, aménagé dans une troisième chambre avec dressing intégré, propice aux moments plus intimistes
• Deux chambres, dont une avec accès direct au balcon traversant
• Une salle de bain avec douche à l'italienne
• WC séparés

Un sous-sol entièrement réhabilité, aux multiples usages

Véritable extension de la maison, ce niveau offre une indépendance précieuse :
• Une salle de réception avec billard
• Une cuisine aménagée fermée
• Deux chambres, dont une issue de l'ancien garage transformé
• Salle d'eau avec douche cabine + WC séparé
• Cellier / espace type chambre froide
• Local technique
• Un studio avec accès indépendant

Un espace idéal pour un projet intergénérationnel, une activité professionnelle, ou de l'accueil indépendant.

Le jardin, entièrement clos, a été pensé comme un lieu de respiration :
• Étang extérieur et bassin d'agrément
• Verger généreux
• Abri de jardin maçonné (ou futur pool house selon vos envies)
• Grandes dépendances permettant 4 stationnements abrités
• Portail manuel

Et surtout, une parcelle constructible détachable qui ouvre la voie à de nouveaux projets patrimoniaux ou familiaux.

Confort & équipements
• Pompe à chaleur air / eau avec circuit radiateurs fonte
• Chauffe-eau thermodynamique
• Poêle à bois
• Installation solaire avec stockage virtuel (autoconsommation optimisée + revente possible)
• Assainissement individuel (fosse septique)
• Fibre optique
• DPE : C / GES : A

Choisir Four, c'est faire le choix d'un équilibre rare :
• Un environnement campagne, calme et préservé
• À quelques minutes de Bourgoin-Jallieu, de sa gare et de ses commodités
• Accès rapide à l'A43 (Lyon / Grenoble / Chambéry)
• Vie locale dynamique, cadre familial recherché

Une propriété aux multiples lectures

- Résidence principale familiale
- Projet intergénérationnel
- Activité professionnelle à domicile
- Valorisation via terrain constructible

Ce bien présente une base saine et évolutive, avec des aménagements déjà réalisés.
Il pourra être reconfiguré ou modernisé selon vos envies pour révéler pleinement son potentiel.

? Dossier technique complet disponible sur demande
? Visite sur rendez-vous uniquement

Ici, il ne s'agit pas seulement d'une maison… mais d'un lieu à façonner, à habiter, à transmettre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 429 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah HENRION, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 794551762.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33267519)