Région PAYS D'AUGE du CALVADOS, à proximité de LISIEUX, belle maison de style Normand, restauré.

En NORMANDIE, dans le PAYS D'AUGE du CALVADOS, et au Sud de LISIEUX (14100), l'agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX 14100 - 41 Avenue Victor HUGO, vous propose à la vente cette charmante propriété située dans un ilot de verdure, comprenant une maison en colombages, ses dépendances, et un parc arboré de 1 ha 23 a La maison de style Normand a été construite en 1998 sur les bases d'un ancien bâtiment agricole en colombages, et est agencée de la façon suivante : Rez-de-Chaussée : un porche/terrasse donnant sur une entrée de service, une réserve/buanderie avec le ballon d'eau chaude, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC indépendant avec un lave main, une salle de bain (douche), un dégagement, un grand séjour (55 m2) partie salle à manger, salon, cheminée avec un insert Etage : accès par un escalier en bois, grand palier et couloir de part et d'autre et desservant : 4 chambres, une salle de bain (douche et WC) : ensemble de l'étage en parquet massif (bois exotique) Cette propriété comprend comme dépendances : Un bâtiment : bardage bois couverture en tuile : garage, atelier, Un bâtiment : hangar d'environ 100 m2 garage, bûcher, remise pour le petit matériel Le tout est posé sur un terrain d'environ 1 ha 23 a avec un parking et chemin d'accès en enrobé, pelouse, verger, parc arboré, jardin potager. Cette propriété conjugue à la fois le charme de l'ancien et un style plus moderne. A seulement 15 mn au Sud de LISIEUX, ses commerces et gare SNCF, 2H00 de PARIS, 40 mn de la côte Normande et DEAUVILLE. Située sur un plateau dominant la Vallée de la Touques, elle saura séduire les amoureux de quiétude, dans un environnement et un paysage préservé Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 4,91 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 428 000 € Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838