Appartement 114 m² à Toulouse

Iad France - Caroline Berchon vous propose : Toulouse Saint-Cyprien- Appartement T4 DERNIER ETAGE avec TERRASSE et PARKING
Dans le quartier très prisé de Saint-Cyprien, cet appartement T4 neuf de 114,47 m² aux prestations haut de gamme est situé dans une résidence de 21 logements, à l'architecture harmonieuse et typique de Toulouse.
L'appartement, au troisième et dernier étage, se compose d'un grand séjour lumineux d'environ 50 m² avec cuisine, ainsi que de trois chambres dont l'une avec sa salle d'eau. Placards muraux. Il dispose également d'une salle de bain, ainsi que de 2 toilettes.
Il offre une très grande terrasse de 44 m² et une seconde terrasse de 6 m².
Le bien est complété par une place de parking en sous-sol.
L'emplacement est exceptionnel, avec la proximité immédiate des commerces, écoles et bords de Garonne.
Caractéristiques :
-Normes PMR
-Menuiseries en aluminium
-Volets roulants électriques
-Dalles céramiques sur les terrasses
-Parking en sous-sol boxable
Environnement :
-Esprit village, quartier historique
-Bords de Garonne à proximité, prairie des Filtres
-Marché Saint Cyprien à 400 m
-Port Viguerie
-Commerces et restaurants à proximité
-Hôpital Joseph Ducuing à 550 m et clinique Rive Gauche
-Métro A, station Saint Cyprien République
-Bus n°13,14, 31,45 et 66
-Tramway T1-T2 station Fer à Cheval
-Ecoles maternelles, primaires et collège à moins de 300 m
Atouts :
-Localisation : au calme, tout en étant au cOEur d'un quartier très dynamique et animé
-Résidence récente, frais de notaire réduits à 2,5 %.
Je vous propose également des T3 et T4 en dernier étage : contactez moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.04¤ par mois (soit 2268.48 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412145518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 66. Quote part annuelle(moyenne) : 2268.48 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32878261)