Maison 100 m² à Voreppe

Iad France - Anne-Claire Hannoun vous propose : VOREPPE - Maison de ville à fort potentiel - OPPORTUNITE A SAISIR.

Située au cOEur du quartier recherché du Chevalon à Voreppe, cette maison de ville, mitoyenne, d'une surface de 100 m² habitables se trouve sur une parcelle totale d'environ 820 m², comprenant un JARDIN CONSTRUCTIBLE NON ATTENANT.

Cette maison est idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes routiers, avec la possibilité de repenser les espaces à son goût grâce à des travaux de rafraîchissement à prévoir.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
Surface habitable actuelle : 100 m²
Potentiel d'agrandissement : 80 m² supplémentaires.
Chambres : 2 grandes chambres existantes, avec la possibilité d'en créer jusqu'à 4.
Terrain : 820 m² environ, avec jardin constructible non attenant (piscine, potager, projet annexe ...)

AU RDC :
- Grande cuisine / salle à manger avec cuisinière à bois GODIN
- Salon / séjour ouvrant sur une terrasse clôturée
- Une salle de bain avec WC
- Grande pièce d'environ 30 m², offrant de belles possibilités d'aménagement (suite parentale, bureau, espace loisirs...)

AU PREMIER ETAGE :
- Deux très grandes chambres de plus de 20 m² chacune
- Espace permettant la création d'une seconde salle de bain

AU DEUXIEME ETAGE :
- Combles aménageables de plus de 30 m², idéals pour une chambre, un espace de télé-travail ou une salle de jeux.

COTE EXTERIEUR ET ANNEXES :
- Grande terrasse clôturée pour profiter des repas en extérieur exposée sud.
- Jardin constructible non attenant
- Garage fermé récent
- Stationnement possible pour 3 véhicules
- Abri de jardin sécurisé.

COTE TECHNIQUE :
- Chauffage électrique et bois.
- Assainissement collectif
- Toiture entièrement rénovée en 2014
- Hors copropriété, sans charges

CE QU'ON AIME DANS CETTE MAISON
- Le fort potentiel d'aménagement et d'évolution
- Les volumes généreux, notamment les chambres
- Le jardin constructible, non attenant, rare sur le secteur offrant de nombreuses perspectives de confort de vie (piscine, potager, espace jeux pour les enfants,. ) ou d'investissement.
- La toiture refaite, un investissement déjà réalisé
- Le quartier calme et recherché, à deux pas des commodités

Vente possible en VIAGER LIBRE - voir conditions avec moi par téléphone.

Cette maison de ville est idéale pour des primo-accédants ou famille avec projet, recherchant un bien évolutif, bien situé, avec des travaux de rafraîchissement mais sans gros travaux structurels.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claire Hannoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 953794799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33267162)