Appartement 137 m² à Toulouse

Iad France - Léna Chicheportiche vous propose : Appartement T5 - 101 m² (137 m² au sol) - dernier étage + parking - JEANNE D'ARC

Situé 49 rue Raymond IV, au dernier étage d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, cet appartement rénové développe 101 m² carrez (137 m² au sol).

L'appartement se compose :

-d'un grand séjour lumineux, au charme de l'ancien préservé (parquet, poutres apparentes),
-d'une cuisine séparée
-de 3 chambres
-d'une dépendance privative sur le palier, offrant un espace supplémentaire idéal en 4ème chambre, salle de sport ou atelier.

Prestations & confort :

-DPE C : excellente PERFORMANCE ENERGETIQUE
-CLIMATISATION, DOUBLE VITRAGE, fibre optique.
-PARKING dans l'immeuble -DERNIER ÉTAGE : calme & très lumineux !

Copropriété :

-TOITURE intégralement refaite en 2025
-Copropriété très bien entretenue : aucuns travaux à prévoir !
-Charges extrêmement faibles : 89 ¤ / mois

Taxe foncière : 1 569 ¤

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89¤ par mois (soit 1068 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Chicheportiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 852210913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 25. Quote part annuelle(moyenne) : 1068 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33267163)