Commerce 96 m² à Paris-10e

Iad France - Xuewei Xi vous propose : Exclusivité Paris 10e - Emplacement stratégique - Faible loyer - Bonne rentabilité - Éligible au crédit

Localisation premium : Situé dans le 10e arrondissement, proche de République, sur une rue à fort passage, à quelques pas du métro. Environnement très dynamique avec commerces de proximité (supermarché, hôtel, pharmacie, fleuriste, restaurants, etc.). Lieu très fréquenté 7 jours sur 7 par des touristes, des professionnels et des habitants locaux.

Caractéristiques du bien :
o Surface totale : 96 m² environ, répartie sur deux niveaux.
o Rez-de-chaussée : 18 couverts.
o Sous-sol : 35 couverts dans un espace moderne et entièrement rénové.

Cuisine : Située au sous-sol, entièrement équipée avec un escalier large permettant l'installation éventuelle d'un monte-charge. Système d'extraction de taille 300mm avec filtration au charbon actif.

Autres atouts :
o Trois espaces de stockage fonctionnels.
o Faible loyer : 2 000 ¤ HT + 200 ¤ de charges (sans TVA).
o Bonne rentabilité, bilans sains et éligibilité au crédit.
o Bail : 3-6-9 échéance 09 / 2027

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199800 euros. Prix hors honoraires : 187800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,39% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xuewei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832438824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 187 800 ¤. (gedeon_6727_33268013)