Appartement 84 m² à Villeurbanne

Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité proche Lyon 6, rue Louis Guérin à Villeurbanne : T4 de 85 m² au dernier étage avec terrasse de 22 m² et balcon de 11 m², vendu avec cave et garage !

Au 8ème et dernier étage d'une copropriété de 2005 de standing, sécurisée et dotée d'un jardin intérieur arboré, cet appartement traversant de 85 m² offre des prestations de qualité et une vue exceptionnelle sur Fourvière et le parc de la tête d'or.

L'intérieur
- Entrée avec porte sécurisée
- Séjour spacieux avec accès à la terrasse de 22 m² orientée Ouest et sans vis-à-vis
- Cuisine aménagée et équipée, prolongée par un balcon de 11 m²
- Deux chambres
- Un bureau pouvant servir de troisième chambre ou espace télétravail
- Salle de bain
- Salle d'eau
- WC séparé

Les atouts :
- Dernier étage avec terrasse sans vis-à-vis
- Appartement traversant Est / Ouest avec une belle luminosité
- Parquet dans les pièces de vie
- Rangements
- Chauffage individuel
- Cave et garage fermé inclus dans le prix

Un bien rare alliant espaces optimisés, luminosité, idéalement situé à proximité des transports, des écoles, du parc de la tête d'or et des axes autoroutiers.

Il est à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.67¤ par mois (soit 2516 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 310. Quote part annuelle(moyenne) : 2516 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33268042)