Appartement 67 m² à La Seyne-Sur-Mer

Iad France - Killian Le Cahain vous propose : ? La Seyne-sur-Mer - Les Collines de Tamaris
Appartement T3 en Rez-de-Jardin avec Jardin, Garage et Cave
Situé dans le secteur des Collines de Tamaris, cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié, au sein d'une résidence calme, bien entretenue. Un emplacement rare, apprécié pour son environnement paisible et sa proximité des commodités.

? Atouts majeurs
Quartier Les Collines de Tamaris : secteur prisé / Rez-de-jardin / Jardin privatif / Garage privatif / Cave / Résidence sécurisée avec ascenseur / Exposition Sud & Ouest

? Description du bien
L'appartement propose un espace de vie agréable, ouvert sur le jardin, idéal pour profiter d'un extérieur accessible directement depuis la veranda.
La cuisine ouverte apporte modernité et fonctionnalité.

Il se compose également de :
2 chambres confortables
1 salle d'eau
WC séparé
Rangements pratiques
Le bien est en bon état général, ne nécessitant pas de travaux immédiats.

? Jardin privatif
Un véritable atout : parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les activités extérieures.

?Localisation - Les Collines de Tamaris
Un quartier recherché pour :
Son calme
Sa qualité de vie
Sa proximité des commerces, écoles et transports
Un appartement rare sur le secteur des Collines de Tamaris, avec jardin, garage et cave.

? Charges de copropriété
? Charges courantes
2023 : 613 ¤
2024 : 593 ¤
2025 : 709 ¤
? Moyenne : ~640 ¤ / an = ~53 ¤ / mois
? Fourchette réaliste : entre 55 et 65 ¤ / mois
? Appels de fonds 2026
191,97 ¤ / trimestre
(inclut charges courantes + fonds travaux)
? Eau
Eau froide individuelle
Eau chaude individuelle (gaz)
? Donc pas d'eau dans les charges -> charges faibles

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.33¤ par mois (soit 664 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Killian Le Cahain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981145386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 75. Quote part annuelle(moyenne) : 664 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33268088)