Appartement 46 m² à Peymeinade

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Appartement 3 pièces avec balcon, ascenseur et parc arboré à vendre à Peymeinade - Résidence sécurisée Rivierazur

À Peymeinade, au sein de la résidence sécurisée Rivierazur, bénéficiant d'un gardien assermenté et d'un parc arboré de 8 hectares, découvrez cet appartement 3 pièces en très bon état, vendu meublé.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 46,30 m² loi Carrez constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Il se compose de :

- un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée
- une chambre principale avec accès direct au balcon
- une pièce de 7,60 m², idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou une chambre d'appoint, en communication visuelle avec la chambre principale
- une salle d'eau avec WC

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon exposé Est d'environ 10 m² (6,50 m x 1,54 m), accessible depuis le séjour et la chambre, offrant une vue dégagée sur une partie du parc arboré de la résidence.

Prestations et confort :

- climatisation réversible dans le séjour et la chambre
- appartement vendu meublé
- résidence fermée et sécurisée avec gardien assermenté
- ascenseur
- nombreuses places de stationnement collectif
- environnement calme et verdoyant

La résidence Rivierazur offre un cadre de vie agréable avec 8 hectares de copropriété, dont 4 hectares de parc arboré.

Situation :

- école Saint-Exupéry à environ 650 mètres
- commerces et commodités à 5 minutes
- arrêt de bus vers le centre-ville à 450 m
- accès rapide aux principaux axes du Pays de Grasse

Charges de copropriété :

255 ¤ par mois de charges fixes, auxquelles s'ajoutent les consommations individualisées (eau chaude, eau froide, électricité et chauffage), l'ensemble étant directement géré par la copropriété, sans abonnement individuel à souscrire.

Appartement idéal pour un premier achat, une personne seule, un jeune couple, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un environnement sécurisé et verdoyant.

Vidéo de présentation disponible sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 255 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400¤ par mois (soit 4800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chauliat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 839943735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 255. Quote part annuelle(moyenne) : 4800 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33268459)