Maison 33 m² à Saint-Clement-Des-Baleines

Iad France - Soraya Normand vous propose : Ancien chai réhabilité avec cour et grand garage - Saint-Clément-des-Baleines

Au cOEur de la charmante commune de Saint-Clément-des-Baleines, à deux pas des plages et des pistes cyclables, venez découvrir cet ancien chai entièrement réhabilité et rénové en 2024.

D'une surface d'environ 33 m², ce bien atypique se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie avec coin cuisine
Ouverture directe sur une agréable cour privative

À l'étage :

Une chambre avec accès extérieur
Une salle d'eau

À l'extérieur :

Une cour de plus de 32 m² et un garage de plus de 30 m²
Un véritable atout rare sur le secteur

Proche plage et commerces
Stationnement / stockage rare grâce au grand garage
Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou premier achat
Saint-Clément-des-Baleines - Île de Ré

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Soraya Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 883387458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 ¤. (gedeon_6727_33268763)