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à Marseille-2e
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à La Valette-Du-Var
Appartement 47 m² à Marseille-9e
— Marseille-9e 13009 —
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Secteur Urbain Sud Marseille 9ème, Appartement T2 avec terrasse et jardin - Standing -
Découvrez un havre de paix en plein coeur de la nature !
Imaginez-vous ouvrir vos fenêtres chaque matin sur un jardin privé de 80 m², bercé par le chant des oiseaux et parfumé par les fleurs saisonnières.
Ce T2 d'exception, situé en rez-de-chaussée, vous offre une intimité rare tout en étant parfaitement intégré dans son environnement urbain. La terrasse de 34 m², véritable extension de votre salon, est l'endroit idéal pour des petits déjeuners en plein air, des apéritifs entre amis ou simplement pour vous détendre après une longue journée de travail.
Avec ses 47 m² de surface habitable, cet appartement allie fonctionnalité et élégance.
Le séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses ouvertures en PVC double vitrage, crée une ambiance chaleureuse et accueillante.
La chambre séparée offre une intimité parfaite, la salle de bains et WC indépendant complètent ce tableau d'un confort optimal. La cuisine aménagée et équipée, est prête à accueillir vos moments culinaires les plus gourmands. Cet espace fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes.
Rénové en 2017 avec goût, cet appartement bénéficie d'un standing élevé et de prestations de qualité. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos envies.
Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec plusieurs commodités .
Possibilité de garage en sous-sol vendu séparément
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel ! Disponible immédiatement - Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.
? [Coordonnées masquées] ?? [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 40 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Corinne Dulac
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531 696 813 MARSEILLE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Imaginez-vous ouvrir vos fenêtres chaque matin sur un jardin privé de 80 m², bercé par le chant des oiseaux et parfumé par les fleurs saisonnières.
Ce T2 d'exception, situé en rez-de-chaussée, vous offre une intimité rare tout en étant parfaitement intégré dans son environnement urbain. La terrasse de 34 m², véritable extension de votre salon, est l'endroit idéal pour des petits déjeuners en plein air, des apéritifs entre amis ou simplement pour vous détendre après une longue journée de travail.
Avec ses 47 m² de surface habitable, cet appartement allie fonctionnalité et élégance.
Le séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses ouvertures en PVC double vitrage, crée une ambiance chaleureuse et accueillante.
La chambre séparée offre une intimité parfaite, la salle de bains et WC indépendant complètent ce tableau d'un confort optimal. La cuisine aménagée et équipée, est prête à accueillir vos moments culinaires les plus gourmands. Cet espace fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes.
Rénové en 2017 avec goût, cet appartement bénéficie d'un standing élevé et de prestations de qualité. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos envies.
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Possibilité de garage en sous-sol vendu séparément
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 40 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Corinne Dulac
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531 696 813 MARSEILLE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VA75388
Bien en copropriété. Nombre de lots : 1. Charges de copropriété : 40 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 47 m² à Marseille-9e
299 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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